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成功案例｜到国外当包租婆，G女士选择泰国房产投资
2020-08-21

到国外当包租婆，G女士选择泰国房产投资
客户背景：
G女士白手起家，因为早年创业熬得太辛苦了，在生了一场大病之后，为了健康着想，就渐渐从公司退居二线。但G女士退下来以后，她还是闲不下来，索性手上有钱，还有大把时间，她就开始琢磨干点稳定没什么风险的投资。经过各种考量，最后G女士把目标定在了房地产行业！因为省心，而且即使房子买下来之后，如果不想麻烦，还有包租业务，委托给别人管理，完全不用费心！最重要的是，风险不高，一举多得！于是，她开始在中国各大城市置业，除了住房，她还购入好几个位于城市旺区的写字楼，每年除了大笔的租金收入，前10年一直直线上涨的房价就让G女士的身家上升了不止一个台阶！但是，近几年中国各大城市陆陆续续推出了限购政策，G女士明白，国内房产投资的高光时期已经不复存在，她开始把目光放到境外。
但是由于她首次试水，所以考虑先尝试一下小额的投资，故在跟侨连移民顾问仔细沟通过后，锁定了泰国普吉岛的拉亚度假村项目。G女士非常满意这个项目，在做了充分了解之后，一次过用现金买了5套房产！

投资项目：泰国普吉岛的拉亚度假村项目
房产介绍：
一、房子基本情况：
1、地理位置：泰国普吉岛邦涛海滩/拉研海滩
2、产权：永久产权/租赁产权
3、面积：25-40平米(套内面积)
4、装修：精装交房（拎包入住）
5、价格：68万~140万(人民币)

二、房子项目优势
1、位于普吉岛高端度假区，周围一线酒店品牌云集；
2、距离邦涛海滩仅400米；
3、首付10%，6.8万起轻松做国际房东；
4、多种付款方案，2年超长付款周期；
5、纯投资型酒店，包租15年；前5年固定收益7%，后10年为酒店净利润的90%；年化收益约7-10%；
6、每年赠送淡季30天/旺季15天免费入住。
7、配套丰富：
足不出户即可享受度假生活。健身房、24小时餐厅、船舶码头、会议会所、儿童游乐区、Spa按摩、桌游、屋顶泳池，屋顶酒吧，屋顶观景台满足各种需求。
周边配套：三公里范围内高尔夫，米其林餐厅，奢华购物中心，潜水出游，国际学校应有尽有。
8、战略伙伴介绍：
运营商：一站式配套的美国五星级酒店管理集团-温德姆运营管理。集团在全球6大洲超80个国家运营管理近7700家酒店，收益与品质双重保障。

顾问点评：
此房产项目非常适合小额分笔投资，非常符合境外投资试水的G女士。首先，这个项目是G女士海外房产投资的第一步，她本人资金充裕，但是第一步想走得保守一点，这个项目门槛不高，几十万人民币即可，价格非常低！其次，泰国房产的年化值对相对比较高，投资回报较高，让G女士觉得很值得投资！第三， G女士是单亲妈妈，唯一的孩子对泰国情有独钟，每年都要跑去好几次，又一次为了学潜水，足足在泰国逗留了半年，这次购房，G女士还特意给孩子留了一套，方便孩子想过去玩的时候可以住得更加舒服。

客户感受：
客户原话：“60多万人民币就一套的房产，回报收益7%以上一年，远远比钱存在银行来得更加有价值，而且没有任何门槛，手中有些许资金的人都可以考虑。现在虽然股市可以，但是毕竟风险高，我年纪也大了，经不起折腾，还是稳定谨慎来得更好！”
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