众所周知，想在澳洲买房，首先要支付一笔较为昂贵的费用——FIRB申请费。近日，澳洲政府突然宣布：从2022年7月29日起，FIRB费用将翻倍！一下子就将海外人员购房的门槛进一步拉高！
FIRB是澳洲的外国投资审查委员会，主要工作是保护本地住房需求及防炒房。早年，澳洲本地富人原先并不多，海外人士（尤其是华人）来到这里“买买买”给澳洲带来了经济繁荣和大量的工作机会，澳洲政府将这一情况视作为“双刃剑”，虽然欣喜越来越多的外国人赴澳投资，但也担忧澳洲本地各资产的价格会因此被炒起来，导致本地人消费不起，积怨成疾引发政局的动荡。
因此澳洲政府努力寻求一个“平衡”：既能稳稳当当地让外国人来投资，又不会影响到本地人的生活。于是在房产方面，他们将期房与新房尽可能多地推给海外人士，而二手房市场则大多留给本地人消化。紧接着还出台了不少购房、卖房的优惠政策，比如折旧抵税，保证了富人的利益，同时也减轻了本地人买二手房的经济压力，这样稳定互利的循环于是一直持续至今，并且将来仍会继续下去。
而FIRB这个组织实际上就是充当了监管这个循环的角色，他们的工作实质上不是审核你能不能买房，而是这栋房子或者这块地能不能卖给想买房的人，若是买房的人未来能给澳洲增加住房供应，那么肯定就非常容易通过这个申请了。或许有人在买房的时候并没有接触到FIRB申请，那是因为房子已经由开发商在FIRB那里获得了许可。此前FIRB申请费的价格就蛮高的，几千到十万澳币不等，可以自办也可以交给律师代办，当然澳洲律师也是收费的。
话说回来，从2022年7月29日起，FIRB费用翻倍后，新的完整费率表格如下:
除缴纳本地印花税外，海外买家如今在澳洲购买房产需向FIRB缴纳的费用如下：
- 7.5万及以下的房屋的费用从2,000澳币上涨到4,000澳币；
- 7.5万~100万的住宅的费用从6,600澳币上涨到1.32万澳币；
- 100~200万的住宅的费用从1.32万澳币上涨到2.64万澳币；
- 200~300万的住宅的费用从2.64万澳币上涨到5.28万澳币；
- 300~400万的住宅的费用从3.96万澳币上涨到7.92万澳币；
- 最高收费上限也从52.25万澳币上涨至104.5万澳币。
事实上，原本FIRB申请费的价格就蛮高了，翻倍后的价格就更是惊人！因此，当澳洲宣布了这个消息，并明确提出“新的费用将适用于2022年7月29日或之后提出的通知和申请。如果在7月29日前的申请，则费用按照涨价前的标准支付”后，外国投资者单日申请量激增至超百份！
