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土耳其7月房产销售热度不减
2022-08-25
根据土耳其国家统计局公布的数据，7月份土耳其房产销量达到93,902套，虽然比不上前一个月的超15万套，但考虑到购房移民项目刚刚涨价，这个数据可不算低了，足以证明土耳其房地产市场热度不减！


根据数据，土耳其第一大城市伊斯坦布尔在房地产销售中的份额依然稳居榜首，去到14,350套，占比15.3%。首都安卡拉紧随其后，以7,417套的房屋销售量占比7.9%，伊兹密尔排在第三，以4,868套占比5.2%。
另外，在今年7月份，土耳其对外销售房屋共计3,939套，占房屋销售总额的4.2%。


其中，俄罗斯人跟之前几个月一样，还是土耳其的最大海外买家，共计购入1,028套房产，远远超过以431套位居第二位的是伊朗人和以380套位居第三的伊拉克人。


显然，土耳其购房移民涨价并没有让投资人对其失去热情。根据英国媒体《中东之眼》的报道，俄罗斯人今年一直在购买土耳其公民身份。专门从事投资移民的伊斯坦布尔律师Muhammet Yasir Taflan表示：“目前，土耳其近60%的外国人房产交易是俄罗斯人完成的，去年还不到1%。”
他认为土耳其购房移民涨价并没有打击到投资人。对俄罗斯人而言，即便“在欧洲有更便宜、相对更有利的投资公民身份或黄金签证机会，但由于制裁，俄罗斯人无法申请。他们基本上无法前往欧洲，更不用说进行货币交易了。”而对于非俄罗斯人来说，涨价前，在土耳其购置优质房产就已经需要支付接近40万美元。因此，涨价并没有遏制需求。
与此同时，海外房地产经纪公司Tranio的商业主管Elena Milishenkova表示：尽管土耳其购房移民项目的最低投资额提高了，但该项目的申请数量仍然保持稳定。因为土耳其的购房移民项目有一定的优势：允许申请人在伊斯坦布尔和安塔利亚最发达的地区购买房产，投资人可以获得公民身份以及短期或者长期的稳定投资回报。
另外，房地产国际促进协会GIGDER副主席Bayram Tekce表示，俄罗斯人获得土耳其国籍已经成为“B计划”，因为他们被禁止前往欧洲获得西班牙或希腊公民身份。俄罗斯人希望通过将存款转移到土耳其来保护他们的存款。Bayram Tekce名下的房产公司——安塔利亚家园，“我们一个月能向俄罗斯人售出20到25套房子，其中一半是为了获得公民身份，其余的则是为了获得居留身份。”

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