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土耳其7月房产销售热度不减
2022-08-25
根据土耳其国家统计局公布的数据,7月份土耳其房产销量达到93,902套,虽然比不上前一个月的超15万套,但考虑到购房移民项目刚刚涨价,这个数据可不算低了,足以证明土耳其房地产市场热度不减!


根据数据,土耳其第一大城市伊斯坦布尔在房地产销售中的份额依然稳居榜首,去到14,350套,占比15.3%。首都安卡拉紧随其后,以7,417套的房屋销售量占比7.9%,伊兹密尔排在第三,以4,868套占比5.2%。
另外,在今年7月份,土耳其对外销售房屋共计3,939套,占房屋销售总额的4.2%。


其中,俄罗斯人跟之前几个月一样,还是土耳其的最大海外买家,共计购入1,028套房产,远远超过以431套位居第二位的是伊朗人和以380套位居第三的伊拉克人。


显然,土耳其购房移民涨价并没有让投资人对其失去热情。根据英国媒体《中东之眼》的报道,俄罗斯人今年一直在购买土耳其公民身份。专门从事投资移民的伊斯坦布尔律师Muhammet Yasir Taflan表示:“目前,土耳其近60%的外国人房产交易是俄罗斯人完成的,去年还不到1%。”
他认为土耳其购房移民涨价并没有打击到投资人。对俄罗斯人而言,即便“在欧洲有更便宜、相对更有利的投资公民身份或黄金签证机会,但由于制裁,俄罗斯人无法申请。他们基本上无法前往欧洲,更不用说进行货币交易了。”而对于非俄罗斯人来说,涨价前,在土耳其购置优质房产就已经需要支付接近40万美元。因此,涨价并没有遏制需求。
与此同时,海外房地产经纪公司Tranio的商业主管Elena Milishenkova表示:尽管土耳其购房移民项目的最低投资额提高了,但该项目的申请数量仍然保持稳定。因为土耳其的购房移民项目有一定的优势:允许申请人在伊斯坦布尔和安塔利亚最发达的地区购买房产,投资人可以获得公民身份以及短期或者长期的稳定投资回报。
另外,房地产国际促进协会GIGDER副主席Bayram Tekce表示,俄罗斯人获得土耳其国籍已经成为“B计划”,因为他们被禁止前往欧洲获得西班牙或希腊公民身份。俄罗斯人希望通过将存款转移到土耳其来保护他们的存款。Bayram Tekce名下的房产公司——安塔利亚家园,“我们一个月能向俄罗斯人售出20到25套房子,其中一半是为了获得公民身份,其余的则是为了获得居留身份。”

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