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土耳其房产线上评估系统上线了
2021-08-12
前不久,土耳其环境与城市部发布了房产线上评估系统的程序与操作说明,并安排了安塔利亚省于2021年8月2日正式进行房产线上评估系统启动试运行。
什么是线上评估系统? 
这是一个联营共享系统,是基于移动互联网的应用服务软件,可实现存储信息的透明化和精准性,以及用户资源的共享和流通。
土耳其为什么要上线这个系统呢?
根据土耳其政府之前出台的购房移民政策,允许海外投资者在土耳其投资房产并申请公民身份。上述政策规定申请人必须购置不低于25万美金的房产才可以获得公民身份。同时,按照相关规定,申请人买房过户的时候必须要提供一份房产评估报告。但申请人递交的房产评估报告中,有很多存在评估价值不符合实际评估价值的情况,影响了不少投资人房产的正常过户及后续的身份办理。
于是,为了约束市场上众多评估机构的行为规范,防止虚假评估现象频发,土耳其安卡拉地契总局在2021年初专门成立了一个房产评估部门,并挑选了部分具有资质的评估机构成立评估小组,统一、完善评估标准,并构建了线上评估系统,专门对用于申请土耳其公民身份的房产进行价值评估。



线上评估系统什么时候正式执行?
试运行的日期是2021年8月2日,在安塔利亚省启动。伊斯坦布尔(最受欢迎的房产投资城市)将在1-2个月后开始执行。
房产线上评估系统要如何操作?
具体流程如下:
  1. 申请人先通过房产线上系统官方网址或呼叫中心提出制作房产评估报告的请求;
  2. 申请人支付相关费用后,系统当日分配给具有资质的房产评估机构;
  3. 评估机构完成评估工作后出具报告,并通过系统发地契局;
  4. 相关人士可在官方网站上跟踪评估进度,查看评估报告。
房产评估系统上线后,土耳其所有的房产会面临更为客观、公正、严格的评估标准。

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